北京“十二五”保障房增一倍
100万套，北京“十二五”保障房建设、收购计划将是“十一五”的两倍多。未来五年，本市将进一步健全分层次、多渠道、成系统的住房保障体系，并加大保障性住房的政策受益面。去年才进入保障房家庭的新成员公租房，年内将进行首批配租。

　　民富论

　　本市将进一步降低保障性住房的准入门槛，加大保障性住房的覆盖范围，把更多的刚性住房需求覆盖进来，或者是对刚性需求予以满足和解决，降低房地产价格上涨的推力。

　　-要点

　　规划内容

　　保障房供给100万套

　　“十二五”期间，北京将全面实现“住有所居”的目标，计划建设收购各类保障房100万套。

　　这100万套保障房包括，公租房(含廉租房)30万套，限价房和经适房20万套，旧城人口疏解对接安置和棚户区改造定向安置房10万套；城乡接合部整治、土地储备和重点工程拆迁等定向安置房40万套。此外，还将为10万户住房困难家庭发放住房补贴。

　　“十二五”期间，北京将对符合保障条件的家庭实行“应保尽保”。为此，本市将进一步降低保障性住房的准入门槛，加大保障性住房的覆盖范围，把更多的刚性住房需求覆盖进来，或者是对刚性需求予以满足和解决，降低房地产价格上涨的推力。

　　规划内容

　　今后慎重建大型社区

　　北京在2009年开工建设了50余万平米、8000余套公租房。

　　市住保办常务副主任邹劲松明确表示，年内首批公租房将进行配租，数量还未确定，但会尽量多地提供。

　　另外，邹劲松针对社会关心的对公租房放开户籍限制的问题表示，北京公租房对户籍的放开目前还没有确定的政策出台，但有一点是肯定的，一些产业园区、企业，政府会提供土地等方面的支持，他们也可以用自有的土地来建设公租房，为他们的外地务工人员和引进人员提供公租房的住房保障。同时，针对目前已经建成的部分大型社区所表现出的关于出行、配套等问题，“十二五”期间，本市在大型社区的规划建设方面会更加慎重，北京今后也会慎建大型社区。

　　规划内容

　　廉租户优先租公租房

　　北京作为特大型城市，人口、资源和环境压力大，土地资源十分紧张，单纯以出售为主的住房供应模式难以持续。

　　市住保办表示，未来，北京住房保障的供应结构将从“以售为主”向“租售并举、以租为主”转变，提高公租房在保障房供应中的比例，鼓励住房租赁消费，鼓励群众通过租赁形式解决住房问题。“十二五”期间，北京公租房的供应比例，要占全部公开配租配售保障房的60%以上。

　　另外，北京“十二五”保障房的建设计划中，廉租房将包含在公租房里。即将实现公租房和廉租房供应渠道等方面的并轨，将来廉租房家庭租住公租房，虽然公租房的租金比廉租房要高，但廉租户可以享受廉租房的租金补贴，用租金补贴冲抵部分房租，仍然可以享受到低租金待遇；而且，廉租家庭将能够优先承租公租房。