2011限购首日北京住房成交量跌八成
你限，或者不限购

　　房就在那里

　　不多不少

　　你有，或者没有钱

　　户口就在那里

　　不偏不倚

　　你买，或者不买房

　　调控就在那里

　　不止不息

　　你逃，或者不逃离

　　北京就在那里

　　不撵不留

　　增加供给

　　或者抑制需求

　　默然 期盼

　　寂静 悲喜

　　——编者语

　　北京的限购政策2月17日正式实施。北京市房地产交易管理网日前发布的数据显示，与新政实施前一天近3000套住宅的网上签约数相比，2月17日北京楼市成交量跌入冰点，住宅网签总量仅389套。其中，新建商品房141套，二手房248套。

　　2月16日在搭末班车效应的影响下，北京楼市成交量暴增，住宅网签总量达2942套。其中，新建商品房885套，二手房2057套。

　　网上签约数量还将继续减少

　　北京中原地产三级市场研究部总监张大伟表示，居民家庭再买房，以后要首先通过资格审核。打算购房的居民家庭要先进行网签申请，待相关部门对其购房资格核验并通过后，才能进入网签程序。整个审核过程，会在5个工作日内完成。预计今后几天的网签数量会继续减少。

　　张大伟还表示，“京十五条”的立即执行避免了政策出台后恐慌心理的产生，有利于政策的落实和执行。预计市场将逐渐趋冷，限购政策的效果将逐渐显现。

　　网上签约前先要通过资格核验

　　2月16日晚上，北京市住建委出台了《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》，明确了限购政策执行细则。今后，北京市住建委将会同相关部门在网签和产权证办理两个环节审查购房者的购房资格。购房人在购房前须向房地产开发商、二手房中介或各区县房产交易大厅存量房网签服务窗口提交证明自己符合购房条件的材料。住房和城乡建设部门将会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。同时，证明材料原件及复印件将作为合同附件，在办理房屋产权登记时一并提交。

　　多部门将共享信息

　　北京市住建委发布通知称，房屋交易权属系统和二手房网上签约系统已开始升级，升级期间暂停所有房屋网上签约。据悉，本月24日9时可恢复正常签约。北京房地产业协会副秘书长陈志说，系统升级完成后，会将多部门的数据进行整合，方便将来的资格核验。陈志表示，在系统升级完成后，购房申请人的户口、婚姻状况、房产情况、纳税和社保情况等信息都可以显示出来，购房资格的核验将更加方便。