物业公司

　　看清条目莫被欺

　　在装修过程中，除了家装公司之外，恐怕业主接触最多的就是所居住小区的物业公司了。怎样与物业“相处融洽”，减少装修中不必要的支出和麻烦，是业主必须要了解的。元洲装饰集团总工程师年志仁提醒业主，在装修刚开始，业主和工长就要到物业公司办理装修手续、签订相关协议，物业公司会告知业主装修中相关的注意事项，并收取装修押金和一些相关费用。

　　这里提醒业主，在签协议的时候，一定要看清楚其中的条目细则，防止物业公司胡乱克扣，但是像垃圾清运费、电梯使用费等属于正常收费。此外，装修期间出入证的办理费用通常由装修公司来承担。

　　早打招呼麻烦少

　　如果业主装修的是毛坯新房，在装修开始之前，业主最好对房屋进行二次验收。尽管物业公司已经验收过房子，但是业主一定要有自我维权的意识和基础知识，通过二次验收留下证据，避免后期出现问题没有人承担责任的局面。年志仁介绍，在这次验收中，业主主要需要验收以下两个方面：1.检查下水是否通畅，如果有堵塞的现象，业主不要自行疏通，而是要直接找物业来维修；2.验收门窗，检查门窗的闭合是否到位以及开启是否顺利，存在问题就要找物业报备。

　　此外，在装修过程中，涉及以下与外立面有关的项目时，必须要提前告知物业，征得物业同意之后才进行，否则可能导致自家外立面与小区外部风格不一致，或者是影响到邻居的利益等问题出现，出现纷争就麻烦多多了：拆除轻体墙、改变入户门的开启方式、改装窗户、封阳台、做阳光房等等。另外，家装时涉及到外立面的改造，业主需尽量保持与小区原有的风格、颜色一致，尽量避免出现突兀而引来物业的纠察。

　　暖气改造需打压

　　家中要进行暖气改造，这也需经过物业公司的同意，如果物业公司中有改暖气的工程人员，可直接由其上门改造。此外，也可请暖气厂家或是专业的水暖工进行改造。业主可以从施工使用的材料、施工的工艺、打压试验三个方面来验收施工质量。至于采用独立供暖的家庭，在改造完成之后，可调节阀门往暖气管里注水加压，观察管道是否密闭不漏水。

　　燃气公司

　　辨别真伪除隐患

　　燃气属于危险品，改装不当易留下安全隐患。当家中的燃气管道需要改装时，业主就要与燃气公司联系，一定不能自行动手。年志仁提醒业主，一定要找正规的燃气公司，一些街头传单上自称为某某燃气公司附属公司的“游击队”很可能是在说谎，业主最好拨打燃气公司客服电话以辨别真伪。胡增光指出，业主可以通过施工人员的技术水平和使用的材料来初步判断燃气改装是否符合要求。

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